Appartement Grasse 3 pièce(s) 81.10 m²+ terrasse 38 m²- vue dégagée

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Appartement 81.1 m² - 3 pièces - Grasse (06130)

Ref 2541
Prix
277 000
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Description de l'offre

Votre agence ERA GRASSE MAGAGNOSC, vous propose à la vente en EXCLUSIVITE, dans une petite copropriété familiale, en dernier étage et dans une ambiance "loft" ce spacieux appartement de 3 pièces en duplex d'une surface loi carrez 81.10 m² situé à proximité immédiate de Leclerc, Briconaute et lycée Tocqueville, quartier saint claude SUD. Situé au 1er et dernier étage , vous serez séduits par son accueillante pièce de vie et réception avec cuisine intégrée d'une surface de 39.54 m² ouverte sur une agréable terrasse solarium exposée SUD-EST à la vue dégagée sur les collines environnantes et sans vis-à-vis direct d'une surface de 38.20 m². Le 1er niveau dispose également d'une grande salle d'eau entièrement rénovée d'une surface de 6.30 m², d'un cellier et Wc séparé. Le dernier niveau est destiné à l'espace nuit avec deux grandes chambres de 15.91 m² et 8.10 m² ( 15.32 m² au sol). Votre confort sera assuré par 2 appareils de climatisation réversibles sur les deux niveaux. Bien qu'il ne dispose pas de stationnement privatif, vous pourrez aisément vous garer au pied de la maison et réaliser toutes vos courses à pied ou par les transports en communs. Idéalement placé pour être proche de toute les commodités ( arrêt bus immédiat, gare, école, lycée,...) et commerces ( boulangerie, centre commercial alimentaires, bricolages, axe 85 et autres...) , vous serez également rassurés par l'accès à moins de 5 minutes de la pénétrante pour vous rendre sur CANNES ( 20 minutes) , NICE ( 40 minutes) et à 25 minutes pour Sophia Antipolis Budget prévisionnel 2020/2021 : 1644.30 euros / an soit 137.02 euros / mois ( eau + électricité parties communes-....) Vous avez hâte de le découvrir ? .... Alors faites vous une petite idée avec notre visite virtuelle ! ..... https://tour.previsite.com/D6D0B296-14A8-BF71-5FB6-2F3E001CBB93 Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

Descriptif du bien

Code postal 06130


Ville Grasse


Surface habitable (m²) 81,10 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Copropriété 1


Quote Part annuelle des charges 134 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 277 000 €


Taxe foncière annuelle 811 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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