Maison Saint Vallier De Thiey 2/3 pièce(s) 28.23 m² carrez avec jardin privatif 33 m² et parking

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Exclusivité

Maison 28.23 m² - 3 pièces - St Vallier De Thiey (06460)

Ref 2464
Prix
141 000
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Description de l'offre

Votre Agence ERA GRASSE MAGAGNOSC, vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ, dans l'agréable domaine familial des CYPRINES , cette maison 2/3 pièces pour une surface de 28.23 m² loi carrez ( 36 m² au sol) . Côté Sud vous profiterez d'un Jardin lumineux d'environ 33 m² exposé plein SUD qui vous invitera à profiter de vos belles journées et soirées d'été, sans vis-à-vis ! Vous disposerez également d'une place de parking privative au sein de la résidence et de la possibilité d'arriver en voiture au pied de la maison pour décharger vos courses. Élevée d'un étage sur rez-de-jardin, vous serez accueilli par un hall d'entrée ( 2.95 m²) donnant accès à la salle d'eau /WC ( 2.74 m²). Vous pénétrerez ensuite dans une agréable pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée de 12.28 m2 ouverte sur le jardin. Le 1er étage destiné à l'espace nuit, vous offre aujourd'hui deux chambres avec fenêtres. La deuxième chambre sera idéale pour votre enfant, des amis ou bureau/dressing, si tels sont vos besoins. Cet espace nuit vous offre la possibilité soit de conserver l'aménagement actuel pour recevoir un couple et un enfant, soit de de faire une seule et unique chambre pour une surface carrez de 10.26 m² soit 18 m² au sol. Cette résidence en copropriété de 294 logements, nichée dans un espace de verdure agréable, fera le bonheur de toute la famille et de vos enfants à travers d'une aire de jeux, d'une grande piscine ainsi que de deux tennis collectifs, le tout à proximité immédiate. Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire à 15 km de GRASSE, cette maison n'attend que vous! Arrêt de bus immédiat au pied de la résidence qui vous permettra d'accéder facilement au village de ST VALLIER, de la ville de GRASSE ou de NICE si vous devez vous rendre à l'aéroport ou à la gare! Provisions sur charges 2020 = 295.66 euros / Trimestre , soit 99 euros/ Mois : ( Conso EAU + ENTRETIENS PARTIES COMMUNES+ PISCINE + 2 TENNIS+ AIRE DE JEU ENFANTS) Budget Prévisionnel annuel 2019/2020 = 270 000 euros soit quote part annuelle vendeur 1031.58 euros/an soit 86 euros / mois. ERA GRASSE MAGAGNOSC, le bon coin où se loger à GRASSE mais également à SAINT VALLIER DE THIEY. Visite virtuelle de la maison accessible sur notre site era-magagnosc.fr ou sur le site erafrance.com

Descriptif du bien

Code postal 06460


Surface habitable (m²) 28,23 m²


surface terrain 33,35 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Prix de vente honoraires TTC inclus 141 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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