Appartement Grasse 3 pièce(s) 106.65 m2 carrez avec DEUX TERRASSES

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Appartement 106.65 m² - 3 pièces - Grasse (06130)

Ref 2407
Prix
285 000
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Description de l'offre

RARE à LA VENTE avec ZERO TRAVAUX , pour les amoureux d'une décoration contemporaine à l'âme citadine , Votre agence ERA GRASSE MAGAGNOSC, vous propose ce magnifique appartement type LOFT 3 pièces de 106.65 m2 carrez ( 129 m² au sol) situé dans le centre de GRASSE ( hors centre historique) proche quartier ST HILAIRE. Situé dans une maison bourgeoise en copropriété de 6 lots seulement au 2éme et dernier étage avec large cage escalier et entièrement réhabilité à neuf il y a 10 ans ( façades, toiture neuve, électricité , plomberie, isolation thermique et phonique "BEOPAN"), Vous disposerez également de DEUX Terrasse SOLARIUM de 26.45 m² et 15.75 m² sans vis-à -vis. De belles prestations vous attendent à la rénovation contemporaine avec une spacieuse pièces à vivre avec cuisine "us" de 56.03 m², deux chambres mansardées avec velux, une immense salle d'eau avec coin buanderie, WC suspendu séparé, et possibilité d'une deuxième salle d'eau prête à être aménagée. Possibilité d'une à deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Cuisine entièrement équipée et très fonctionnelle ( meubles, four vapeur, four traditionnel, plaque à induction, lave vaisselle à hauteur d'homme, nombreux rangements). Installation domotique prête à être installée pour les aficionados de la technologie ! Un poêle à granules vous apportera un confort hivernal et agréable! Vous ne disposerez pas de stationnement privatif, mais sa situation géographique vous permettra de stationner facilement et immédiatement avec des abonnements de la mairie au pied de votre appartement ! Proche de toutes les commodités, commerces et écoles, ce loft sera idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire! TRÈS FAIBLES CHARGES COPROPRIÉTÉ : Seulement assurance immeuble divisée en 6 lots. Eau et EDF : compteurs individuels ! Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200 euros.

Descriptif du bien

Code postal 06130


Surface habitable (m²) 106,65 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Année de construction 1900


copropriété 1


Quote Part annuelle des charges 200 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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