Bergerie du XIXème siècle en pierres sur 966 m² de jardin paysager.

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Maison 107.3 m² - 4 pièces - Grasse (06130)

Ref 2392
Prix
690 000
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Description de l'offre

Pour les Amoureux des Pierres, votre agence ERA GRASSE MAGAGNOSC, vous propose à la vente cette Magnifique bergerie du XIX éme siècle avec son lavoir au calme et sans vis a vis dans le quartier prestigieux de ST JACQUES situé à l'OUEST de GRASSE ! 107 m² habitables de raffinement pour cette sublime propriété de 4 pièces avec dépendances. Entièrement restaurée en 2005 par un décorateur, vous serez accueilli par une belle entrée cathédrale avec un double salon séjour et cheminée en pierres, une cuisine provençale DE TONGE ouverte sur un espace repas mais également une salle d'eau avec WC et une première chambre ou bureau . Le 1er étage vous réserve un agréable espace culturel et lumineux mais également une spacieuse suite parentale avec salle de bain , wc séparé , dressing avec sa terrasse solarium plein SUD où vous pourrez vous relaxer en toute tranquillité. L'espace culturel pourra parfaitement être évolutif pour accueillir une autre chambre, selon vos besoins. Une dépendance de 18 m² prête à être aménagée en studio, sera parfaite pour un adolescent ou des invités ! Un havre de paix vous est offert grâce à un magnifique terrain plat parfaitement entretenu et paysager de 966 m² , agrémenté d'une superbe piscine traditionnelle exposée plein soleil. Vos journées et soirées d'été s'organiseront à l'ombre de magnifiques palmiers au sud de la bergerie où vous profiterez dans d'une ambiance intimiste , d'un coin barbecue et salon de jardin, le tout animé par un agréable bassin animé de carpes et poissons rouges! De nombreuses prestations viennent compléter cet espace bucolique tels que portail automatique, aire de réception de nombreux véhicules (5), cave, abris jardin, chauffage central au gaz de ville avec thermostat électronique, visiophone, carrelage terre cuite ancienne et faïences de Salernes,... Ce quartier résidentiel au calme absolu, proche des commerces, écoles et grands axes routiers ( 20 minutes de l'aéroport CANNES-MANDELIEU) , s'adaptera parfaitement à une résidence principale ou secondaire. Une visite s'impose !!!!

Descriptif du bien

Code postal 06130


Surface habitable (m²) 107,30 m²


surface terrain 966 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 5


Exposition SUD-EST


Prix de vente honoraires TTC inclus 690 000 €


Taxe foncière annuelle 1 807 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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