Appartement Grasse 2 pièce(s) 44.88 m2 vue panoramique mer avec garage

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Appartement 44.88 m² - 2 pièces - Grasse (06130)

Ref 2377
Prix
169 000
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Description de l'offre

RARE à la vente ! Votre agence ERA GRASSE MAGAGNOSC vous propose cet appartement 2 pièces de 44.88m² avec terrasse, et garage situé au 5ème et dernier étage d'une petite résidence de standing recherchée dans le secteur GRASSE EST. Exposé plein sud et baigné de lumière, vous serez immédiatement séduit par cette vue mer époustouflante et ce panorama dégagé. Cet appartement à l'aménagement fonctionnel, vous offre un confortable séjour de 19.40 m², une cuisine de 4.98 m² ainsi qu'une chambre de 10.26 m², le tout donnant directement sur une spacieuse et conviviale terrasse de 12.80 m² orientée sud et sans vis-à-vis. Vous serez accueilli par un grand hall d'entrée avec rangements de 5.51 m² . Il est aussi composé d'une salle de bain de 3.55 m² ainsi que d' un WC séparé. Bien qu'en bon état général d'entretien, une modernisation sera à envisager pour l'embellir. Un garage privatif au pied de l'immeuble ainsi qu'un ascenseur vous apportera confort et sérénité. Cette résidence de standing parfaitement entretenue, vous permettra de profiter d'une magnifique piscine au c?ur d'un espace paysager verdoyant et fleuri. Situé sur le secteur GRASSE EST, vous disposerez d'un arrêt de bus immédiat mais également d'une facilité d'accès au centre ville de GRASSE , aux écoles et commerces en moins de 5 minutes. Cet appartement conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple et sera idéal pour un placement locatif ou pour un premier achat. Copropriété de 118 lots dont 43 appartements. Budget prévisionnel copropriété 2019 / 2020 = 95 000 euros Décompte charges annuel 2019 pour l'appartement = 2361 euros / soit 197 euros / mois ( Eau froide + Eau chaude+ entretien des parties communes, jardin et piscine , ménage, ascenseur) Appel de charges 1° TRIM 2020 ( 01.04.2020 au 30.06.2020) = 563 euros / trimestre / soit 188 euros / Mois ( Eau froide + Eau chaude+ entretien des parties communes, jardin et piscine , ménage, ascenseur) Copropriété de 118 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2361 euros.

Descriptif du bien

Code postal 06130


Surface habitable (m²) 44,88 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 5


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD


copropriété 1


Quote Part annuelle des charges 197 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €


Taxe foncière annuelle 960 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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