Maison Saint Vallier De Thiey 3 pièces 41.81m² avec jardin, parking privatif, piscine et tennis communs

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Exclusivité

Maison 41.81 m² - 3 pièces - St Vallier De Thiey (06460)

Ref 2367
Prix
165 000
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Description de l'offre

Votre Agence ERA GRASSE MAGAGNOSC, vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ, dans l'agréable domaine familial des CYPRINES , cette maison 3 pièces traversante pour une surface de 41.81 m² loi carrez ( 46 m² au sol) . Côté Sud vous profiterez d'un Jardin lumineux arboré d'environ 30 m² exposé sud/ouest. Vous disposerez également d'une place de parking privative située au pied de la maison. Élevée d'un étage sur rez-de-jardin, vous serez accueilli par un spacieux hall d'entrée à usage de rangement et/ou de coin bureau ( 5.03 m²). Vous pénétrerez ensuite dans une agréable pièce à vivre. exposée sud optimisée dans son prolongement par une véranda d'environ 3 m², le tout ouvert sur votre jardin. L'espace cuisine ouvert sur le séjour et légèrement décalé vous offrira également une vue agréable sur une partie du jardin à l'ombre des regards. Le 1er étage étage destiné à l'espace nuit, vous offre deux chambres dont une côté sud avec une vue qui surplombant un panorama naturel au-dessus des autres habitations voisines. La deuxième chambre sera idéale pour votre enfant ou des amis, les deux bénéficiant d' espaces penderies. Une salle de bains exposée ouest avec fenêtre vient compléter ledit espace. Le jardin vous invitera à profiter de vos belles journées ou soirées d'été et la véranda sera parfaite pour prendre vos repas et vous offrira une vue agréable pour vous reposer lorsque les journées seront plus fraîches ! Cette résidence en copropriété de 294 logements, nichée dans un espace de verdure agréable, fera le bonheur de toute la famille et de vos enfants à travers d'une aire de jeux, d'une grande piscine ainsi que de deux tennis collectifs, le tout à proximité immédiate. Idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire à 15 km de GRASSE, cette maison n'attend que vous! Arrêt de bus immédiat au pied de la résidence qui vous permettra d'accéder facilement au village de ST VALLIER, de la ville de GRASSE ou de NICE si vous devez vous rendre à l'aéroport ou à la gare! Provisions sur charges= 355 euros / Trimestre , soit 118 euros/ Mois : ( Conso EAU + GARDIEN + ENTRETIENS PARTIES COMMUNES+ PISCINE + 2 TENNIS+ AIRE DE JEU ENFANTS) Budget Prévisionnel annuel 2019/2020 = 270 000 euros soit quote part annuelle vendeur 1246 euros/an soit 104 euros / mois. ERA GRASSE MAGAGNOSC, le bon coin où se loger à GRASSE mais également à SAINT VALLIER DE THIEY. Visite virtuelle de la maison accessible sur notre site era-magagnosc.fr ou sur le site erafrance.com ! Copropriété de 590 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1246 euros.

Descriptif du bien

Code postal 06460


Surface habitable (m²) 41,81 m²


surface terrain 30 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de parking 1


Année de construction 1983


copropriété 1


Quote Part annuelle des charges 103 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 165 000 €


Taxe foncière annuelle 487 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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