Jolie maison 5 pièces 108,49 m² - GRASSE LE PLAN -

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Maison 108.49 m² - 5 pièces - Grasse (06130)

Ref 2355
Prix
409 000
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Description de l'offre

Vous souhaitez une maison "clé en main" ? Alors cette maison vous attend les bras ouverts ! Votre agence ERA GRASSE MAGAGNOSC, vous propose à la vente cette coquette maison familiale de 5 pièces élevée d'un étage sur rez-de-chaussée avec garage attenant, située dans un petit groupe d'habitations. Discrètement mitoyenne sur un côté, elle vous offre une surface loi carrez de 108.49 M² ( soit 111.33 m² habitables) sur un agréable jardin de 264 m² entièrement clos aux couleurs chatoyantes dédié à la détente ! Vous serez accueillis par un agréable espace de vie réunissant le séjour et la cuisine "us" de 35.28 m² , le tout ouvert sur un agréable patio exposé SUD vous permettant d'accéder au jardin. L'espace nuit vous offre à l'étage, 4 chambres spacieuses ( 14.11m² + 10.29 m² +10.31 m² + 12.87 m²) , bains et salle d'eau. Le tout en parfait état d'entretien, avec chauffage individuel au gaz de ville, climatisation, panneaux photovoltaïques ( rentabilité 1600 ?/an), cheminée insert. Idéalement située, vous êtes proche de toutes les commodités et commerces de proximité. Groupe d'habitations de 29 Villas. Budget prévisionnel 2020 : 7710 ? soit 300 ? / villa Décompte annuel charges 2019 : 333.05 ? , soit 28 ?/ Mois 2 Appels de charges / an ( avril et octobre : entretien parties communes, contrat entretien chaudière gaz de ville) Dernier PV AG 2019 : pas de travaux importants prévus Diagnostics immobiliers ( gaz, amiante, électricité): pas d'anomalies Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 333.05 euros.

Descriptif du bien

Code postal 06130


Surface habitable (m²) 108,49 m²


surface terrain 264 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1980


Prix de vente honoraires TTC inclus 409 000 €


Taxe foncière annuelle 1 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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