St François magnifique maison 9 pièces 256.79 m² vue dégagée mer

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Exclusivité

Maison 256.79 m² - 9 pièces - Peymeinade (06530)

Ref 2351
Prix
695 000
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Description de l'offre

Votre agence ERA GRASSE MAGAGNOSC, vous propose à l'achat en exclusivité cette rare opportunité d'acquérir dans le quartier résidentiel prisé de SAINT FRANCOIS, en limite de la commune de GRASSE. Cette jolie villa d'architecte édifiée dans la pure tradition provençale en position dominante vous offre une belle vue mer dégagée sur la baie de CANNES sans aucun vis à vis. Ouverte sur l'extérieur à l'exposition idéale sud-ouest, vous profiterez d'une spacieuse surface habitables de 256,79 M2. agrémentée d'un superbe jardin paysager de 1370 M2, complanté de nombreuses espèces méditerranéennes, aménagé en plusieurs restanques intimistes! Elle vous offre 6 chambres dont deux parentales, dont une avec ascenseur, plusieurs bains et salles d'eau. Un bel environnement piscine (sécurisé) vous accueille en rez-de jardin. L'accès à cette propriété sera facilité par un portail automatique ainsi que par plusieurs places aériennes de stationnement. Nombreuses prestations telles que : cheminée insert, climatisation dans le séjour et les chambres, ascenseur intérieur, terrasses, ainsi qu'une fosse septique neuve conforme (2019) ! L'ensemble étant parfaitement entretenu et n'attendant plus que vous... Avec toutes les commodités idéales pour une famille : Ecole primaire à 05 min, collège et lycée réputés à 10 min sur GRASSE ( Institut FENELON,...), commerces à 5 min , L'autoroute A8 en direction de CANNES à seulement 29 Min et un accès direct à l'aéroport NICE en moins de 39 Min !

Descriptif du bien

Code postal 06530


Surface habitable (m²) 256,79 m²


surface terrain 1 370 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 5


Exposition SUD


Année de construction 1973


Prix de vente honoraires TTC inclus 695 000 €


Taxe foncière annuelle 3 358 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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