Appartement 2 pièces- 33.19 m2 carrez avec véranda chauffée 15.31 m2

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Exclusivité

Appartement 33.19 m² - 2 pièces - Grasse (06130)

Ref 2316
Prix
154 000
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Description de l'offre

Votre agence ERA GRASSE MAGAGNOSC, vous propose en exclusivité à la vente à MAGAGNOSC , idéalement placé, proche de tous commerces et commodités ( arrêt bus immédiat) , ce lumineux appartement 2 pièces de 33.19 M2 LOI CARREZ ( 48,50 m2 habitables) . Idéal premier achat ou investisseur, dans une petite copropriété édifiée en 1992, situé au -1 avec ascenseur , cet appartement SANS TRAVAUX , "clé en mains",vous offre une agréable pièce à vivre avec cuisine équipée "US" de 20.79 m2 et d'une chambre de 8.51 m2, le tout ouvert sur une conviviale véranda chauffée de 15.31 m2, complètement intégrée à l'espace de vie! Vous bénéficiez d'un vue dégagée exposée SUD. Vous disposez d'une petite cave / rangement ( 0.91 m2) sur le même palier. Votre confort sera total avec une place de parking privative au pied de la résidence. Charges copropriété : 1200 euros/ An soit 98 euros / mois ( entretien des parties communes, ascenseur, ménage, espaces verts) BUDGET PROVISIONNEL 2019/2020 = 16 000 euros Eau + EDF individuel Chauffage : radiateurs à inertie Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Descriptif du bien

Code postal 06130


Surface habitable (m²) 33,19 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


copropriété 1


Quote Part annuelle des charges 98 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 154 000 €


Taxe foncière annuelle 876 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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