Très jolie maison 5 pièces - Saint Vallier De Thiey - Au calme

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Maison 75.48 m² - 5 pièces - St Vallier De Thiey (06460)

Ref 2304
Prix
402 800
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Description de l'offre

Votre agence ERA GRASSE MAGAGNOSC , vous propose à la vente cette maison SANS TRAVAUX , aux finitions soignées de qualité au calme absolu ! Maison discrètement jumelée ( par les garages) avec vue dégagée située dans quartier résidentiel, édifiée en 1990. Élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une surface habitable de 96 M² environ ( loi carrez 75.48 m2 + véranda/séjour chauffée de 20.72 m2). Idéale pour votre famille, elle vous offre un espace de vie au rez-de-chaussée très convivial de pratiquement 53 M² ouvert sur le jardin côté SUD, avec cuisine "us" entièrement équipée. Vous disposez à l'étage d'un coin nuit avec 3 chambres avec jolie vue dégagée et spacieuse salle d'eau. Si besoin, vous aurez la possibilité de transformer la terrasse d'été en chambre de plain pied (isolation thermique et baie vitrée à créer) avec salle d'eau attenante. Un garage de 21 m2 et une cave de 19 m2 viennent optimiser les lieux avec possibilité de stationner 2 voitures dont une dans la cour d'entrée. Un confort total vous sera apporté par des menuiseries aluminium double vitrage, volets bois et roulants automatisés garage inclus, cuisine italienne complète, cheminée insert, chauffage central au gaz de ville, ferronneries artisanales en 2017...... maison en excellent état d'entretien ! Le tout sur environ 400 m2 de jardin clos avec piscine hors sol chauffée par pompe à chaleur et dépendance. Copropriété de 53 lots dont 52 maisons Charges copropriété : 293 euros/an soit 25 euros/ mois ( entretien parties communes ) Budget prévisionnel 2018/2019 = 8200 euros Copropriété de 53 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 293 euros.

Descriptif du bien

Code postal 06460


Surface habitable (m²) 75,48 m²


surface terrain 400 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Murs mitoyens 2


Nombre de parking 3


Année de construction 1990


Prix de vente honoraires TTC inclus 402 800 €


Taxe foncière annuelle 932 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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