MAISON /APPARTEMENT en pierres avec terrasse et parking privatif- MAGAGNOSC

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Exclusivité

Maison 61.02 m² - 3 pièces - Grasse (06130)

Ref 2295-1
Prix
328 600
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Description de l'offre

RARE A LA VENTE et EXCLUSIVEMENT dans votre agence ERA GRASSE MAGAGNOSC ! Vous êtes à la recherche d'un bien d'exception au calme absolu et sans travaux ? ...alors ce bien est celui que vous attendez! Niché au coeur d'un charmant hameau type groupement d'habitations au coeur du village ancien de MAGAGNOSC en zone sauvegardée, vous serez charmé par ce bel appartement/ Maison duplex de 3 pièces avec terrasse plein sud dont la vue vous ravira ! Située au fond d'une impasse, cette maison/appartement en pierres édifiée avec des matériaux nobles en 2005, vous offre une surface habitable loi carrez de 61.02 m2 ( surface au sol de 88 m2.) Elle se compose d'une chaleureuse pièce à vivre avec cuisine intégrée équipée et cheminée insert de 44 M2. ouverte sur une terrasse de 14M2 exposée SUD / OUEST. L'espace nuit situé au niveau supérieur en partie mansardé, vous propose deux chambres ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire d'angle, dans une ambiance type chalet de montagne. Cette construction entièrement traditionnelle vous permet de bénéficier d'un confort total apporté par ses matériaux nobles ( bois pierres de taille, poutres naturelles, menuiseries double vitrage bois, fer forger artisanal, parquet en bois, tuiles anciennes,,...) Ce petit hameau intégré à un groupement d'habitation et raccordé au tout à l'égout. Vous serez également séduit par ses faibles charges ( budget prévisionnel 2019/2020 : EN COURS ). Vous disposez également d'une GRANDE PLACE DE PARKING PRIVATIVE de 22 m2 au sol, en pleine propriété. Un espace rangement supplémentaire vous sera apporté par une grande cave commune à proximité immédiate. Les compteurs eau et edf ( radiateurs à inertie + cheminée insert) sont indépendants. Cette maison/ appartement atypique en position dominante sans voisins directs, peut être idéale pour accueillir une famille ou parfaite également en résidence secondaire ! Elle n'attend plus que vous ! Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 155 euros.

Descriptif du bien

Code postal 06130


Surface habitable (m²) 61,02 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMENAGEE


Type de cuisine EQUIPEE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 2


Année de construction 2005


Prix de vente honoraires TTC inclus 328 600 €


Taxe foncière annuelle 1 160 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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