St François magnifique maison 9 pièces 256.79 m² vue dégagée mer

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Exclusivité

Maison 256.79 m² - 9 pièces - Grasse (06130)

Ref 2241-1
Prix
736 000
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Description de l'offre

Votre agence ERA GRASSE MAGAGNOSC, vous propose à la vente en exclusivité cette rare opportunité d'acquérir dans le quartier résidentiel prisé de SAINT FRANCOIS, sur la commune de PEYMEINADE en limite de la commune de GRASSE. Cette jolie villa traditionnelle édifiée dans la pure tradition provençale en position dominante vous offre une belle vue mer dégagée sur la baie de CANNES sans aucun vis à vis. Vous bénéficierez d'une spacieuse surface habitables de 256,79 M2. Ouverte sur l'extérieur à l'exposition idéale sud-ouest, vous profiterez d'un superbe jardin paysager de 1370 M2, complanté de nombreuses espèces méditerranéennes, aménagé en plusieurs restanques intimistes! Elle vous offre 6 chambres dont deux parentales, plusieurs bains et salles d'eau. Une vaste pièce à vivre de 41 m2 avec cheminée annexée à un agréable coin salon/ lecture de 15 M2, ainsi qu'une vaste cuisine de 23 m2 qu'il sera possible d'ouvrir sur le séjour, idéale pour recevoir tout au long de l'année ! Pratique et fonctionnelle pour une grande famille, cette maison pourra également s'adapter à un projet de chambres d'hôtes ( plusieurs entrées, un appartement en rez-de-jardin de 2 pièces ainsi qu'un appartement d'une pièce accessible de plain pied.) Vous profiterez également d'un bel environnement piscine (sécurisé) en rez-de jardin avec son agréable spacieuse terrasse couverte en partie qui fera le plus grand bonheur de toute la famille. L'accès à cette propriété, vous sera facilité par un portail automatique ainsi que par plusieurs places aériennes de stationnement et trois couvertes. Un confort total vous sera apporté par différents éléments tels que : une cheminée insert, des radiateurs électriques, la climatisation dans le séjour et les chambres, un ascenseur intérieur, terrasses, ainsi qu'une fosse septique neuve (2019) ! L'ensemble étant parfaitement entretenu et n'attendant plus que vous... Avec toutes les commodités idéales pour une famille : Ecole primaire à 05 min, collège et lycée réputés à 10 min sur GRASSE ( Institut FENELON,...), commerces à 5 min , L'autoroute A8 en direction de CANNES à seulement 29 Min et un accès direct à l'aéroport NICE en moins de 39 Min ! Nous attendons VOS OFFRES !

Descriptif du bien

Code postal 06130


Surface habitable (m²) 256,79 m²


surface terrain 1 370 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 5


Exposition SUD


Année de construction 1973


Prix de vente honoraires TTC inclus 736 000 €


Taxe foncière annuelle 3 340 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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