VILLA INDIVIDUELLE Opio 6 pièces

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Maison 142.2 m² - 6 pièces - Opio (06650)

Ref 2151
Prix
799 000
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Description de l'offre

Votre agence ERA GRASSE MAGAGNOSC, vous propose à la vente à OPIO. Dans un domaine résidentiel recherché, au CALME ABSOLU ET SÉCURISÉ. Dans un environnement verdoyant Cette maison traditionnelle individuelle familiale et conviviale de 6 pièces. Construction Provençale Année 75 142.20 M2 ( loi carrez) de PLAIN PIED. Un Spacieux séjour/ salle à manger / cuisine "US" Cheminée 4 Chambres 1 salle d'eau 2 salles de bains dont une parentale 3 WC Chalet indépendant aménagé en studio de 20 M2 Abri voitures + nombreux stationnements Dépendances Le tout sur un jardin verdoyant et arboré de 3000 M2 environ. Une piscine traditionnelle de forme libre (10x5) fera le bonheur de toute la famille Production d'électricité par des Panneaux photovoltaïques installés en 12.2017. ( valeur achat 30 000 euros) Proche de tous les commerces et commodités . Arrêt bus scolaires immédiat ( collège le ROURET à 10 min / Lycée Simone VEIL à 6 min ou CIV à 17 min/ crèche et école maternelle à 15 min) Parc scientifique de SOPHIA à 15 MIN VALBONNE à 10 MIN Golf OPIO-VALBONNE 10 MIN Domaine en copropriété verticale de 11 lots ( dont 10 propriétés) Charges Mensuelles : 200 euros/ mois ( consommation EAU + éclairage parties communes + entretien Portail entrée domaine) Budget prévisionnel 2018 : 24 000 euros Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640 euros.

Descriptif du bien

Code postal 06650


Surface habitable (m²) 142,20 m²


surface terrain 3 000 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 5


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1975


copropriété 1


Quote Part annuelle des charges 150 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €


Taxe foncière annuelle 1 322 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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