Magnifique vue mer pour cette maison 6 pièces 140.22 m2 - SUPER MAGAGNOSC-

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Exclusivité

Maison 140.22 m² - 7 pièces - Magagnosc (06520)

Ref 2173
Prix
636 000
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Description de l'offre

Votre agence ERA GRASSE MAGAGNOSC vous propose à SUPER MAGAGNOSC en EXCLUSIVITE, dans un quartier recherché résidentiel au CALME ABSOLU avec VUE MER PANORAMIQUE, cette MAISON individuelle de 6 pièces au charme des années 50 au fort potentiel. Élevée d'un Rez-de chaussée sur rez-de-jardin, elle vous offre 4 chambres spacieuses dont une de plain pied, 1 salle de bains et une salle d'eau . Un Beau séjour avec cheminée de 32, 83 m2 ouvert sur une grande terrasse ensoleillée vous permettra de profiter de cette vue Mer panoramique extraordinaire. Vous disposez d'une cuisine équipée ouverte directement sur une spacieuse terrasse de presque 34 M2 qui recevra vos repas d'été à l'exposition idéale. Un studio avec son entrée indépendante situé au dernier étage et pourra faire le bonheur d'un adolescent , mais également idéal pour recevoir vos invités ou famille en vacances. Ladite propriété vous accueille grâce à une aire de stationnement extérieure de 3 véhicules mais aussi d'un grand garage non attenant de presque 33 m2. Votre bien être sera conforté par un chauffage central individuel au gaz de ville grâce à une chaudière récente , du double vitrage mixte aluminium et bois mais également par un raccordement aux eaux usées au tout à l'égout avec pompe de relevage récente ( 2018). Le tout édifié sur un très beau terrain clos arboré de 2616 M2 en restanques très praticables exposé plein sud avec possibilité de réaliser une belle piscine au pied de la maison. Vous aurez également la possibilité de réaliser un détachement de parcelle suivant les règles du PLU en vigueur. A visiter sans tarder!

Descriptif du bien

Code postal 06520


Surface habitable (m²) 140,22 m²


surface terrain 2 616 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMENAGEE


Type de cuisine EQUIPEE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone OUI


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 4


Année de construction 1956


Prix de vente honoraires TTC inclus 636 000 €


Taxe foncière annuelle 2 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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